2021年春节过后，延期已经快2年的绿地璀璨天城北苑地块，终于交付了。小区内一位业主表示，合同约定时间本来在2019年5月31日之前。2020年时，工地里迟迟不见施工迹象，曾有业主表达过担忧，担心房子会烂尾。如今，绿地璀璨天城北苑终于迎来交付，业主们悬了近2年的一颗心终于落地。但房子交了，一地鸡毛的交付现场，再一次刺痛了业主的心。河南商报记者 周茜
01
园区：大门简陋、路面破损、仍在施工
在郑州市惠济区北三环江山路交汇处，一到绿地璀璨天城北苑的交付现场，河南商报记者被眼前的一幕惊呆了。
位于安顺街上的西门，是本次项目交付出入的主大门。
一堵小小的幕墙，四个鲜红的欢迎回家字样，一个小小的栏杆，一个人行通道的道闸，就是北苑的大门全貌了。
小区西门
在很多新房交付时，小区保安会比较仔细的核对出入业主，甚至详细到具体的户数。但在璀璨天城的交付现场，保安看了眼业主手中拿着的交付合同，就呼呼啦啦的放了一堆人进入小区。
进入园区里，小区景观基本以冬青之类的低矮植物搭配几株高达的树木，没有见到诸如水系、亭台、休闲区域之类的设施。大面积的草坪上，也清晰可见的裸露着黄土。
园区景观
走到儿童游乐区的区域，地面裸露着黄土，尚未组装好的滑滑梯上还裹着塑料包装，就这样散落在地面上。
黄土裸露的儿童游乐区
小区的装修垃圾清运场设在北苑园区内
让人触目惊心的，则是小区里的路面。红色透水砖铺设的道路，大面积充斥着园区内部。
小区内大面积的硬装路面
而园区内多处楼栋旁边，灰色砖块组成的路面，肉眼可见的凹凸不平，甚至多处都有破损，裸露着砖下的黄土。
一个工作人员表示，目前暂时拿黑色面包砖填补上，未来拟调整小区院墙西侧、商业街北侧等位置，进行绿化提升。
多处出现凹凸不平、破破烂烂的路面
而小区北侧，仍在施工的楼栋用一堵矮矮的围挡区分开，旁边裸露的绿布、泥泞的土路，直接和园区内部相连。
小区内紧邻施工的楼栋
02
室内：电梯前堆满杂物，毛坯验房问题不少
这次，我们跟随业主及验房师来到了一户87㎡的三房户型进行验房。
走到单元大堂，地面铺着红布，踩上去还会来回滑动；挑高的设计，顶部也无水晶吊灯，而是简单的吸顶灯；
大堂里醒目的位置直接摆放着“砸墙 收废品”的小广告牌，也无人看管。
简单的单元大堂
此次记者来到的这栋楼是两梯五户的设计。在交付时，只有一侧的电梯可以使用，另一侧的电梯无法使用，电梯门前堆放着木板等杂物。
电梯前堆着木板，无法使用
打开电梯门，电梯里堆着厚厚的尘土，电梯地面上的施工垃圾、烟头随处可见，清洁卫生情况堪忧。
电梯内厚厚的尘土及垃圾
来到业主家中，在专业验房师的查验下，发现了毛坯室内的以下问题：
1. 主卧一面墙大面积出现空鼓，室内也有不用程度的裂纹；
墙面空鼓
2. 墙面平整度出现偏差，客厅与阳台之间的墙面平整度偏差，达到了7mm；
记者实拍！就在孺子路、叠山路、绿茵路出现多处破损！
融媒体播报 经济晚报速新闻 近日，本报记者接到群众反映，南昌市孺子路、叠山路等路段道路坑洼不平，造成过往车辆颠簸，给市民出行带来不便。特别是近段时间持续下雨，坑洼处容易积水，汽车经过时溅得来往行人一身脏水。为此，记者历时一周实地探访。经调查，
平整度偏差
3. 顶板的水平偏差达到17mm，而标准的偏差范围在15mm以内；
顶板水平偏差17mm
4. 室内一插座出现越级跳闸现象；
5. 墙面的阴角不顺直；
6. 入户门旁边的封边出现漏缝；
整体来看，我们所查验的这一户毛坯房，问题不算严重，也没有渗水漏水的情况。
03
回顾：项目一波三折，屡次曝出新闻
面对如此仓促的交付现场，绿地璀璨天城北苑业主的表现似乎已经早有心理预期。
一位业主对河南商报记者说到，“小区主要是刚需业主，延期了快2年，大家一直承担着房贷、房租，生活压力很大。所以，好多人一交付就开始装修了。”
针对园区绿化问题、违约金问题，开发商在交付区内对这两项问题做出了回应。
园区绿化提升意见书
在一份《璀璨天城项目（北区）园区绿化提升意见书》里，河南广海房地产开发有限公司提到，由于消防要求，园区在消防登高面、消防登高场地、消防停车场区域出现大面积硬质铺装。
在充分考虑业主意见后，公司拟调整小区院墙西侧、商业街北侧等位置，进行绿化提升。
违约金事宜公示
在一份《绿地·璀璨天城北区违约金事宜的公示》里，河南广海房地产开发有限公司提到，暂无法确定违约金的准确金额，公司将在集中交付1个月后，确定详细的违约金支付方案。按照交房的先后顺序，计划10个月内将违约金支付完毕。
记者查阅以往报道了解到，绿地璀璨天城项目曾多次爆出过新闻。
2016年前后，绿地接手利海·财富广场项目，让这个烂尾楼盘重新获得新生，也成为了当年郑州楼市的一大事件。
2016年5月，重新登场的绿地璀璨天城项目，正式对外开放，但遭到利海河南项目的托斯卡纳业主们围堵售楼部。
据媒体报道，一些托斯卡纳的业主认为，绿地接手了利海财富广场，也要把原利海财富广场和托斯卡纳的纠纷关系承接下来，要求绿地到利海·托斯卡纳三期建房；
2020年6月，绿地璀璨天城北苑延期交房近一年，工地停工数月，遭到业主们集体关注；
北苑停工引发关注
回顾绿地璀璨天城项目，这个原本烂尾的利海楼盘，自从绿地接手以来，依然风波不断。
利海的复杂债务、利海的其他烂尾项目业主、涉及到的王砦村民安置纠纷、多次的延期交房、让人吃惊的交付现场......
多个因素，环环相扣，使得这个项目成为了郑州楼市中的楼盘典型。
04
记者手记
绿地璀璨天城北苑园区绿化
从本次北苑的现场来看，极其简陋的大门、尚未完工的设施、问题多多的园区地砖，能够看出整个项目的仓促交付、临时赶工。
相当简单的园区绿化、大面积的硬质路面铺装，又让业主有了品质减配的判断。
作为一个原本烂尾的地块，迎来了“白衣骑士”绿地，也经历了诸多波折，终于迎来了交付。
验房时的业主曾说到，“这是一个刚需盘，我们的期待本身也没有太高。能住上新家，已经是不错的结局了。”
这样的结果，你觉得怎样？
（来源：楼市商报）