齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 任玉停
近日，家住历城区山大北路路南洪楼南区的居民张先生向齐鲁晚报·齐鲁壹点反映，数月前该小区35号楼东北角有一处路面突然“塌陷”，却始终无人处理，影响居民出行，希望相关部门尽快维修。
6月1日，记者现场探访发现，除了道路破损严重外，该栋楼所在院落还存在许多老旧小区的典型问题，治理上也面临着重重困难。
居民反映：
道路破损严重、影响出行
家住历城区山大北路洪楼南区35号楼的居民张先生介绍，该栋楼建于上世纪八九十年代，包括34、36、37号楼在内，原本都属于浪潮集团有限公司的职工宿舍，以前由单位安排的人员负责管理院内的保洁、门卫等工作。但自从几年前单位撤离后，该院落便成为了“三无”小区，道路、路灯等基础设施由于长时间无人维护管理，出现破损、故障等问题，严重影响到了居民的居住环境和生活质量。
“两三个月前，35号楼东北角一处路面又突然塌陷，一直没人管。居民进进出出的特别不方便，也有安全隐患。”张先生担忧地说，希望相关部门能尽快维修。
6月1日上午，记者来到了洪楼南区，在35号楼东北角岔口处看到了张先生反映的“塌陷”路面，实际上是一处小坑洼，最深处不到10厘米，仿佛是重物滚压导致地面出现凹陷。但齐鲁晚报·齐鲁壹点记者注意到，坑洼附近的道路却破损严重，路面开裂，露出碎石和泥土，人走在上面硌脚，车辆经过时像“跳舞”般上下颠簸，院内其他地方的路面也是高低起伏不平。
“简直就是‘搓板路’，这么多年了一直没人修。院子里也没有灯，到了晚上老人孩子走路的时候得特别小心，万一摔了一跤就麻烦了。”张先生说，小区的公共道路十分平整干净，但是院子内部的道路却坑坑洼洼，让居民回家“最后的几十米”格外难走。
居委会回应：
需动用维修基金或居民众筹
东营辽河路路面破损现“大坑”市民直呼“行路难”
大众网·海报新闻东营6月2日讯（见习记者 陈晋宝）近日，市民王女士向大众网海报新闻记者反映，东营辽河路与沂州路路口西，路面坑洼不平，出现了深约10厘米的坑，影响了车辆通行，尤其是夜晚和雨天，司机在坑中强行通过或紧急躲避坑洼均存在交通安全隐患。 2
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者探访发现，除了道路破损严重外，院子里私家车和非机动车辆乱停乱放、垃圾处理不及时、外部人员随意进出等问题也十分明显。在楼上生活了几十年的住户马先生说，由于常年无人管理，院内曾出现多起失窃事件，这让居民也十分担心安全问题。
记者从百花社区居委会了解到，洪楼南区共有29栋居民楼楼，其中大部分原来都是各单位职工宿舍，由于破产、企业改革等因素，目前几乎所有的居民楼都处于无物业管理的状态，张先生所在的原浪潮集团第二宿舍就是其中一个。
居委会工作人员称，此前他们也接到多次居民的反映，但是整修路面需要动用到房屋维修基金。“但原产权单位，也就是浪潮集团有限公司，一直没有移交房屋维修基金，我们多次尝试联系浪潮集团，但对方迟迟没有回应。”该工作人员称，另一个办法就是通过居民众筹来筹集维修基金。
1日下午，记者联系到浪潮集团有限公司，但对方称自己只是办公室人员，对这块并不了解，已将问题进行记录并反馈给相关科室。截止到2日中午，浪潮集团仍未对此事给予回应。
追根溯源：
居民购买物业服务意识不强
引进物业公司难度大
“35号楼面临的问题其实也是老旧小区的典型问题。”百花社区居委会工作人员表示，2015年，洪楼南区作为济南第一批老旧小区改造试点小区，进行了拆违拆临，对道路、下水道等基础设施也进行了大力改造，小区面貌也告别了曾经的脏乱差，但是由于没有物业后期维护，再加上5年的风雨侵蚀，很多基础设施问题又复发了。
“如果后期管理、维护跟不上，之后难免又会重蹈覆辙。关键在于引进物业。”但上述工作人员认为，居民缴纳物业费换取服务的意识不强是阻碍小区引进物业的主要原因之一，“我们之前挨家挨户进行了民意调查，大部分居民拒绝缴纳物业费，但市场化的物业公司是追求经济效益的，居民既想享受物业服务，又不愿缴纳费用，这是行不通的。”
找记者、求报道、求帮助，各大应用市场下载“齐鲁壹点”APP或搜索微信小程序“壹点情报站”，全省600多位主流媒体记者在线等你来报料！ 我要报料